Notre Service Location est à votre écoute pour l'estimation
et l'analyse de votre investissement.
Tél. : 03 44 86 01 02
20 place du Change
60200 COMPIEGNE
tél. : 03 44 86 01 02
fax : 03 44 20 54 51
L'agence GER'IMMO propose une gestion personnalisée pour vous libérer de toutes les tâches afférentes aux déclarations fiscales, juridiques et administratives liées à votre bien.
Nos honoraires très attractifs sont déterminés en fonction des prestations retenues par nos propriétaires.
Nous prenons en charge l'ensemble des prestations suivantes :
Tous les mois
Encaissement des fonds, loyers, provisions pour charges et annexes.
Reddition aux propriétaires par virement ou par chèque bancaire vers le 20 du mois des loyers.
Envoi au propriétaire vers le 20 du mois d'un compte rendu de gérance locative détaillé indiquant les encaissements et dépenses ( travaux, charges etc...) pour la période.
En fin de mois, émission des avis d'échéance de règlement des loyers et des quittances.
Tous les ans
Envoi de la déclaration des revenus fonciers pour chaque lot géré.
Etablir la régularisation annuelle des charges locatives dés réception du récapitulatif par le propriétaire.
Gestion courante
Relation avec les syndics
Relation avec les locataires
Relation avec les entreprises
Gestion ponctuelle
Recherche des locataires selon des critères rigoureux (visites accompagnées...)
Constitution et études des dossiers.
Réalisation des états des lieux d'entrée et de sortie.
Signature du bail
Relance des locataires pour retard de paiement
Procéder, avec votre accord, au suivi des travaux d'entretien éventuel.
Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataire.
Le mandat de gestion locative proposé par GER'IMMO prévoit la mission de recherche de nouveaux locataires.
Afin de garantir le plus efficacement possible une occupation permanente des logements que nous gérons, voici les moyens que nous utilisons :
Notre agence est située dans un secteur passant.
Nous communiquons régulièrement sur les supports comme la presse locale gratuite qui bénéficie d'une large audience.
Notre site Internet http://www.ger-immo.com propose une carte de visite de chaque bien que nous gérons.
Les panneaux « à Louer » que nous installons sont très efficaces pour sensibiliser des candidats à la location de quartier.
L'assurance Loyers Impayés
Cette assurance a bien évidemment pour fonction principale le remboursement des loyers dus en cas de défaillance du locataire mais elle couvre également les détériorations immobilières et les frais de contentieux ;
L'agence GER'IMMO vous propose de faire face à ces problèmes avec l'Assurance Loyers Impayés au tarif négocié de 1,70 % T.T.C. du loyer mensuel.